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FAQ
1. ¿Qué impuestos debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en Bizkaia/Gipuzkoa?
Vivienda de 2ª mano: Si estás comprando una vivienda de segunda mano o posteriores transmisiones, deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La tasa de este impuesto varía según la Comunidad Autónoma, ya que es un impuesto transferido.
– ITP (Bizkaia): 7%, 4% o 2,5% dependiendo del tipo de bien transmitido y su destino. Ese porcentaje se aplicará sobre el VMA (valor mínimo atribuible).
– ITP (Gipuzkoa): 7%, 4% o 2,5% dependiendo del tipo de bien transmitido y su destino. Ese porcentaje se aplicará sobre el valor de la compra de la vivienda.
Vivienda de Obra Nueva: Si compras una vivienda de obra nueva (es decir, en su primera transmisión), deberás pagar el IVA.
– IVA: 10% sobre el precio de la vivienda.
2. ¿Qué ahorros necesito si quiero pedir financiación para una vivienda?
Debes contar como norma general con un ahorro mínimo del 20% del precio de compra del inmueble. Aun que tenemos entidades que financian el 90% del precio por lo que podrías acceder a una vivienda con un 10% de ahorros.
Además, es importante considerar los gastos e impuestos asociados a la compra y la hipoteca, como los de notaría, gestoría, impuestos, registro de la propiedad, comisión de apertura de la hipoteca, tasación, entre otros.
En Piso On ofrecemos soluciones financieras para todo aquel cliente que tenga dudas con su hipoteca.
3. ¿Tengo que pagar honorarios a la inmobiliaria cuando compro un piso?
No, los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta del inmueble.
4. ¿La vivienda que voy a comprar estará libre de cargas?
Nuestro equipo de profesionales con más de 23 años de experiencia y más de 2.000 escrituras realizadas, garantizará que la finca que compras se venda libre de cualquier carga, usufructo, hipoteca, embargos, derechos reales, …