Vender tu inmueble
Elige Piso On, tu aliado de confianza. Priorizamos tus necesidades y nos comprometemos a tu lado para lograr tus objetivos.
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PASOS CLAVE PARA VENDER TU INMUEBLE CON ÉXITO
Déja que Piso On se encargue de todo
1.
Valoración
Dispondrás de un valorador profesional que te asistirá en establecer el precio máximo de mercado, poniendo todas las herramientas necesarias a tu disposición para lograrlo.
2.
Plan de marketing
Diseñaremos un plan de marketing personalizado para tu propiedad, destacando un vivienda en escaparates, la web de Piso On, Redes sociales y portales inmobiliarios. Además, crearemos una experiencia de realidad virtual y un plano detallado para facilitar a los compradores la toma de decisiones.
2.
Plan de marketing
Diseñaremos un plan de marketing personalizado para tu propiedad, destacando un vivienda en escaparates, la web de Piso On, Redes sociales y portales inmobiliarios. Además, crearemos una experiencia de realidad virtual y un plano detallado para facilitar a los compradores la toma de decisiones.
3.
Promoción
Inspeccionaremos tu vivienda para conocerla a fondo y la promocionamos eficazmente a traves de nuestra extensa base de clientes potenciales, utilizando campañas de whatsapp, mailings, estrategias personalizadas para garantizar una promoción exitosa.
4.
Visitas
Realizaremos visitas cuidadosamente seleccionadas con clientes perfectamente informados evitando así perdidas de tiempo y oportunidades.
4.
Visitas
Realizaremos visitas cuidadosamente seleccionadas con clientes perfectamente informados evitando así perdidas de tiempo y oportunidades.
5.
Seguimiento
Proporcionaremos un acompañamiento constante y un seguimiento meticuloso a lo largo de la venta, asegurando una experiencia sin preocupaciones para nuestros clientes vendedores.
6.
Tramitación legal
Nos encargaremos de todo el proceso legal con precisión y profesionalidad, desde la realización del contrato de arras y el inventario, hasta la organización de la escritura pública, incluyendo trámites de herencias, levantamientos de cargas hipotecarias…
Más de 5000 escrituras públicas respaldan nuestra experiencia en el sector inmobiliario.
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Tramitación legal
Nos encargaremos de todo el proceso legal con precisión y profesionalidad, desde la realización del contrato de arras y el inventario, hasta la organización de la escritura pública, incluyendo trámites de herencias, levantamientos de cargas hipotecarias…
Más de 5000 escrituras públicas respaldan nuestra experiencia en el sector inmobiliario.
7.
Servicio post venta
Tras la escritura y entrega de llaves, gestionamos cambios de suministros, administración de fincas, y liquidaciones de facturas, asegurando un servicio postventa completo y sin complicaciones pasa nuestros clientes.
ESTIMACIÓN RÁPIDA GRATUITA
Nuestro servicio de valoración automática es completamente gratuito y te proporcionará una estimación inicial del valor de tu propiedad. Sin embargo, para obtener una valoración precisa y detallada, te recomendamos que te pongas en contacto con uno de nuestros profesionales de la inmobiliaria.
FAQ
Piso On responde a las preguntas frecuentes al vender una vivienda
1. ¿DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA VENDER MI PISO?
- El precio debe basarse en una combinación de la valoración de la propiedad, el análisis de mercado realizado por el agente inmobiliario y la situación actual del mercado local. Es importante ser realista para atraer compradores potenciales.
2. ¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Estos son los documentos necesarios para la venta de su inmueble:
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Certificado de eficiencia energética (CEE).
- Certificado ITE (si es el caso).
- Certificado de no deuda con la comunidad de propietarios.
- Recibo pago IBI.
3. ¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de un piso en Bizkaia?
- Hasta los primeros 6.000 euros de ganancia se aplica una retención del 19%.
- Entre los 6.000 y 50.000 euros, corresponde aplicar un 21%.
- En ganancias patrimoniales que superan los 50.000 euros, se aplica un 23%. Por tanto, si no hay ganancia patrimonial, no hay por qué pagar este impuesto.
- Tenemos algunas excepciones en las cuales no hay que tributar:
– En caso de vender tu vivienda habitual y reinvertir en otra vivienda habitual antes de un plazo de 2 años
– La venta de la vivienda habitual aunque no se reinvierta si los vendedores son mayores de 65 años.
4. ¿Qué es la plusvalía municipal?
- La plusvalía municipal es como se conoce al “Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana”. Se trata de un impuesto municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en el que se transmiten y cuyo coste corresponde a la parte vendedora.
5. ¿Cómo puedo preparar mi propiedad para las visitas de los compradores potenciales?
- Mantén la propiedad limpia y ordenada. Considera la posibilidad de hacer pequeñas mejoras estéticas, como pintar paredes o despejar el espacio. Asegúrate de que todas las áreas accesibles estén bien iluminadas y ventiladas.